Webinar - Como investir em imóveis na Austrália
Aprenda a Multiplicar Seu Patrimônio e Receber Renda Passiva Investindo em Imóveis na Austrália.
Webinar - Como investir em imóveis na Austrália
Aprenda a Multiplicar Seu Patrimônio e Receber Renda Passiva Investindo em Imóveis na Austrália.
Aprenda a investir em imóveis na Austrália com segurança, multiplicar
seu patrimônio e gerar renda passiva.
Valorização do Imóvel
Você pode ganhar milhares dólares quase que imediatamente após a compra solicitando uma avaliação com o banco se usar essa estratégia corretamente.
Multiplique seu Patrimônio
Real Estate é o um dos mercados mais lucrativos da Austrália e pode multiplicar seu patrimônio exponencialmente. Você vai aprender como fazer isso na prática.
Renda Passiva Crescente
Você pode transformar seus imóveis em uma carteira que gera uma renda passiva que cresce ao longo do tempo.
Encontrando o Melhor Deal Possível
Você vai aprender com quem já comprou dezenas de propriedades a conseguir o melhor deal possível e diminuir os riscos.
Controle de risco
Ao contrário do Brasil, aqui você consegue alugar a propriedade por um valor que cobre todo o financiamento, e caso não cubra, há formas de abater do seu imposto de renda.
Após o primeiro imóvel, o segundo é inevitável.
Você vai aprender a usar a sua primeira propriedade e sobre outras estruturas fiscais para comprar a segunda, e a terceira, e assim por diante.
Imóveis no Brasil VS Imóveis na Austrália
Brasil
No Brasil, é comum ver as pessoas
discutindo se é melhor financiar uma casa ou morar de aluguel. Há quem diga que é melhor financiar, pois apesar de custar mais caro que um aluguel, o dinheiro do aluguel não volta pra você…
… E há quem diga que é melhor morar de aluguel, pois o valor de uma casa investido cobriria o preço do aluguel e ainda sobraria.
O pior de tudo? Hoje está muito difícil vender um imóvel no Brasil, então por mais que tenha "valorizado", muito disso só vale no papel...
Australia
Mas na Austrália, essa discussão não faz o menor sentido.
Isso porque no Brasil um financiamento pode chegar a custar facilmente algo em torno de 20% ao ano…
Mas na Austrália, esse financiamento custa apenas 5 a 7%, considerando que no momento as taxas de juros estão em "alta".
Há pouco tempo, essas taxas estavam em 2-3%. Ao ANO!
Isso sem considerar todos os descontos e benefícios do governo, e nem o depósito que é bem menor.
Basicamente, financiar uma casa na Austrália é muito mais simples e barato do que no Brasil…
Mas é aí que entra a cereja do bolo!
A mágica está onde você consegue transformar esse financiamento, em uma fonte de renda que pagará por todas as suas propriedades por você…
… Ainda há a possibilidade de comprar um imóvel, alugar para outra pessoa, e você morar de aluguel no lugar que quiser da Austrália ou do mundo!
Como funciona essa Estratégia de Geração de Equity?
Encontre uma boa casa, com um preço atrativo e potencial de valorização, e que o valor da entrada caiba no seu orçamento.
Compre bem e depois solicite uma avaliação dessa casa. A diferença entre o preço da avaliação e o montante que você deve ao banco, é o seu equity.
Na Austrália, esse lucro não é imobilizado. Você pode solicitar o “equity release” e pegar até 80%* para usar em outras coisas.
Agora poderá usar esse valor para dar de entrada em uma próxima propriedade.
Colocando todas as propriedades para alugar, e use o dinheiro do aluguel para pagar os financiamentos dos imóveis.
Repita o processo algumas vezes, e comece a quitar a compra dos primeiros imóveis.
Olha o que esses brasileiros falam...
Ok, parece interessante, mas qual o Risco?
Eu estaria mentindo se te dissesse que não tem risco nenhum.
O seu maior risco é o de não conseguir arcar com o financiamento.
Se você não conseguir arcar com o financiamento, o banco poderá ser obrigado a tomar os seus imóveis que você deixou como garantia, e você pode perder tudo.
É por isso que você precisa aprender a COMPRAR UM BOM IMÓVEL, a UM BOM PREÇO.
Sim, a qualquer momento você poderia vender uma propriedade, recuperar seu dinheiro de volta, com lucro, e reduzir o seu grau de risco.
O segredo está na compra do imóvel.
A sua única preocupação deve ser a de saber como comprar uma casa, e como fazer o melhor negócio.
Com quem você irá aprender?
André Garcia
André Garcia é um mortgage broker brasileiro, investidor
multi-milionário e property developer. Ao longo dos últimos 15 anos construiu um portfólio de mais de uma dezena de propriedades residenciais e comerciais, gerando uma fonte de renda passiva de mais de $640k ao ano e irá revelar te ensinar todos os detalhes da sua estratégia no treinamento Imóveis na Austrália.
Raul Engel
Raul Engel é cofundador e lead buyer’s agent da Fidelis Property Buyers. Com experiência em investimento imobiliário, marketing e estratégia, ele se destaca em identificar oportunidades de alto potencial e negociar com confiança. Raul atua com foco total no cliente, oferecendo clareza, transparência e execução em cada etapa da jornada de compra, seja para investir ou morar.
Rodrigo Cordeiro
Rodrigo é um contador dedicado com mais de quatro anos de experiência em consultoria tributária e empresarial, atuando em setores variados como hospitalidade, varejo, marketing, TI e educação. Brasileiro, fluente em inglês e português, destaca-se pela comunicação clara, relacionamento próximo com os clientes e soluções personalizadas. Seu foco é ajudar indivíduos e empresas a alcançar seus objetivos dentro das normas fiscais australianas, unindo conhecimento técnico a uma abordagem ética, prática e orientada a resultados. É movido pela paixão de apoiar seus clientes a maximizar seu potencial.
Não deixe essa oportunidade passar!
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